ปัญหาการรั่วซึมของหลังคาพบโดยผู้อยู่อาศัยเกือบทั้งหมดของชั้นบนของอาคารสูงรวมทั้งเจ้าของบ้านส่วนตัว การอาศัยอยู่ในหลังคาที่รั่วทำให้รู้สึกอึดอัดอย่างสมบูรณ์: ความชื้นที่เพิ่มขึ้นในบ้านมีจุดปรากฏบนเพดาน, เศษปูน, วอลล์เปเปอร์ใบไม้, ความชื้นนำไปสู่การปรากฏตัวของเชื้อราและกลิ่นที่ไม่พึงประสงค์ของเชื้อรา เหนือสิ่งอื่นใดมันก็เป็นอันตรายเช่นกันเพราะการเดินสายอาจลัดวงจรหรืออาจมีการโก่งตัวของคานพื้นการพังทลายของจันทัน หลังคาบ้านส่วนตัวกำลังได้รับการซ่อมแซมโดยเจ้าของเองและในส่วนที่อยู่อาศัยและชุมชนการกำจัดการรั่วไหลของหลังคาเป็นความรับผิดชอบของระบบสาธารณูปโภค ด้วยเหตุผลอะไรสถานการณ์ฉุกเฉินนี้เกิดขึ้นและอะไรคือวิธีการแก้ไข – สิ่งนี้จะกล่าวถึงในบทความนี้.
เนื้อหา
- ประเภทของการรั่วไหลของหลังคา
- ค้นหารอยรั่ว
- สาเหตุของการรั่วไหลของหลังคา
- ซ่อมแซมหลังคาจากวัสดุต่าง ๆ
- หลังคา Bitumen
- หลังคา
- คืนเงินหลังคา
- หลังคา
ประเภทของการรั่วไหลของหลังคา
หากต้องการทราบวิธีจัดการกับปัญหาความเสียหายของหลังคาคุณต้องกำหนดลักษณะและลักษณะของหลังคา ประเภทของการรั่วไหลของหลังคาจะเรียกว่าการตกตะกอนซึ่งเป็นผลมาจากพวกเขาก่อตัวขึ้น:
- ฝน หากหลังคารั่วในระหว่างที่มีฝนตกหรือในทันทีหลังจากนั้นหลังคาส่วนใหญ่จะชำรุดหรือสถานที่ที่ติดตั้งในแนวดิ่ง หลังคาแบนมักรั่วเนื่องจากการเสียรูปของฐานซึ่งเกิดขึ้นเนื่องจากการกระจัดของแผ่นพื้นซึ่งเป็นผลมาจากการเคลื่อนไหวตามธรรมชาติของมูลนิธิ.
- หิมะ. พวกเขาเกี่ยวข้องกับกระบวนการละลายหิมะบนหลังคา ละลายน้ำค้างบนชายคาของหลังคาในรางน้ำหุบเขา – ในสถานที่เหล่านี้อุณหภูมิมักจะต่ำกว่าศูนย์ น้ำแข็งที่เกิดขึ้นจะบล็อกการไหลของน้ำซึ่งนำไปสู่การรั่วไหลของหลังคาที่ข้อต่อ.
- การรั่วไหลของแห้ง (ฤดูร้อน) เป็นที่อยู่อาศัยที่น่าแปลกใจเนื่องจากเกิดขึ้นในฤดูแล้งและอบอุ่น พวกเขาเกิดขึ้นเป็นผลมาจากการก่อตัวของคอนเดนเสทในพื้นที่ใต้หลังคาและฉนวนกันความร้อนเปียก.
- การรั่วไหลที่กะพริบไม่เกี่ยวข้องกับปริมาณน้ำฝน พวกเขาไม่ได้ขึ้นอยู่กับสภาพธรรมชาติและช่วงเวลาของปี สาเหตุของมันคือ microcracks ในวัสดุมุงหลังคารวมถึงการละเมิดเทคโนโลยีที่เกิดขึ้นระหว่างการติดตั้ง.
ค้นหารอยรั่ว
ในการกู้คืนหลังคาที่เสียหายคุณต้องตรวจสอบหลังคาและหารอยรั่ว สิ่งนี้ควรทำโดยคนที่ได้รับการฝึกฝนมาเป็นพิเศษจากหน่วยงานบริการสาธารณะหรือองค์กรซ่อมแซม.
ความสนใจ! การทำงานทั้งหมดบนหลังคาควรดำเนินการเฉพาะในสภาพอากาศแห้งเนื่องจากไม่ปลอดภัยที่จะอยู่บนหลังคาแหลมเปียก.
การตรวจสอบการรั่วไหลของหลังคาจะดำเนินการโดยตัวแทนผู้มีอำนาจของบริการชุมชนหรือองค์กรการจัดการ
การตรวจสอบหลังคาจะดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:
- เมื่อขึ้นไปถึงห้องใต้หลังคาพวกเขาจะประเมินสภาพของพื้นกันน้ำกันรั่วซึมตรวจสอบวัสดุมุงหลังคาเพื่อค้นหาพื้นที่เปียกและราซึ่งระบุสถานที่ที่ละเมิดความสมบูรณ์ของพรมมุงหลังคา.
- การตรวจสอบภายนอกของสันเขาประเมินสถานะการยึดและฉนวนกันความร้อนของผ้ากันเปื้อนโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่หลังคาที่ครอบคลุมอยู่ติดกับองค์ประกอบแนวตั้ง ในเวลาเดียวกันพวกเขาตรวจสอบการเดินสายหากจำเป็นจะต้องยกเลิกการใช้พลังงาน.
- จากนั้นลงไปที่ส่วนล่างของหลังคาพวกเขาทำการศึกษาหุบเขาทำความสะอาดพวกมันจากเศษซากพืชผักเช่นเดียวกับคอร์นิซบอร์ดและชั้นล่างของหลังคาความสมบูรณ์ซึ่งสามารถได้รับความเสียหายจากลมและฝน.
- ตรวจสอบท่อระบายอากาศระบบระบายน้ำทั้งหมด – ท่อรางน้ำช่องทางทำความสะอาดเศษขยะหากจำเป็นตรวจสอบมอสและไลเคนบนเนินลาดรอยบุบรอยแตกและชิปบนหลังคา.
ในบางกรณีสถานที่ของการรั่วไหลสามารถกำหนดได้โดยใช้เทปวัดธรรมดาเปรียบเทียบตำแหน่งของจุดที่เปียกในอพาร์ทเม้นท์กับพื้นที่ที่สอดคล้องกันบนหลังคาในขณะที่มุ่งเน้นไปที่ท่อระบายอากาศท่อระบายน้ำและท่อระบายน้ำอื่น ๆ.
มันเกิดขึ้นที่การตรวจสอบภายนอกล้มเหลวในการตรวจสอบความเสียหายแม้ว่าการรั่วไหลจะดำเนินต่อไป จากนั้นหลังฝนตกคุณต้องขึ้นไปบนห้องใต้หลังคาแล้วทำเครื่องหมายชอล์กที่ที่มีความชื้นแทรกซึมจากนั้นทำการปะในสภาพอากาศที่แห้ง.
สาเหตุของการรั่วไหลของหลังคา
พรมมุงหลังคาโดยไม่คำนึงถึงรูปร่างของหลังคาควรเป็นแบบป้องกันการรั่วซึมอย่างต่อเนื่อง ในกรณีที่มีการละเมิดความหนาแน่นของชั้นน้ำซึมเข้าไปในพื้นที่ใต้หลังคาและสามารถหล่อเลี้ยงฉนวนในขณะที่ลดประสิทธิภาพและอาจรั่วไหลผ่านเพดานไปที่ผนัง.
หากมีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นเมื่อสร้างหลังคาหลังคาใหม่อาจรั่วโดยเฉพาะที่หุบเขาตรงจุดที่หลังคาติดกับผนังท่อท่อเชิงเทินและองค์ประกอบแนวตั้งอื่น ๆ ความเสียหายอาจมีหลายระดับ บางครั้งการซ่อมแซมรอยรั่วก็เพียงพอที่จะทำการซ่อมแซมได้ง่ายและในบางกรณีไม่สามารถจ่ายด้วยความช่วยเหลือของผู้เชี่ยวชาญเนื่องจากอาจจำเป็นต้องเปลี่ยน“ เค้ก” หลังคาทั้งหมด.
เมื่อพบว่ามีการรั่วซึมของหลังคาในอาคารอพาร์ทเมนต์นั้นมีความจำเป็นต้องระบุสาเหตุเพื่อดำเนินการซ่อมแซมโดยตรง สาเหตุหลักของความเสียหายหลังคารวมถึง:
- อายุการใช้งานหลังคาส่วนเกิน
- ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับพรมหลังคาระหว่างการทำงานและการกำจัดหิมะบนหลังคา;
- การละเมิดทางชีวภาพของความหนาแน่นของหลังคาเนื่องจากความเสียหายจากมอสและเชื้อรา;
- ลดความยืดหยุ่นของวัสดุมุงหลังคาเนื่องจากอุณหภูมิเปลี่ยนแปลงฉับพลัน
- การเสื่อมสภาพตามธรรมชาติของหลังคาภายใต้อิทธิพลของลมความชื้นและแสงแดด
- การติดตั้งที่ไม่เหมาะสมของสนามหญ้าบนหลังคาซึ่งเป็นผลมาจากโครงสร้างหลังคาถูกทำลายโดยรากของพืช
- ผลที่ตามมาจากการออกแบบที่ไม่เหมาะสมของอุปกรณ์หลังคาหรือการละเมิดการติดตั้งเทคโนโลยี.
การค้นหาสาเหตุของการรั่วไหลนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไป.
สาเหตุหนึ่งที่ทำให้เกิดความเสียหายต่อหลังคาคืออายุการใช้งานที่ยาวนานของวัสดุมุงหลังคา
นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหลังคาแหลมที่ซึ่งน้ำไหลได้ในที่เดียวและสามารถหยดลงในที่ที่แตกต่างอย่างสิ้นเชิง ท้ายที่สุดแล้วแม้แต่หลังคาที่เชื่อถือได้ที่สุดก็ยังไม่ได้ปิดผนึกอย่างดีเยี่ยม: เม็ดฝนและหิมะพัดออกมาภายใต้ลมพัด.
ภายใต้อิทธิพลของรังสีอุลตร้าไวโอเลตฝนและหิมะการเสื่อมสภาพตามธรรมชาติของหลังคาจะเกิดขึ้น นี่เป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่ทำให้หลังคาเสียหายและรั่ว
ดังนั้นหากมีการรั่วซึมของหลังคาตรวจสอบอย่างเต็มรูปแบบของหลังคาที่มีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญ.
การซ่อมแซมหลังคาเป็นความรับผิดชอบของระบบสาธารณูปโภค ดังนั้นคุณควรเขียนคำแถลงไปยังสำนักงานที่อยู่อาศัยทันทีเพื่อซ่อมแซมหลังคา.
ยิ่งไปกว่านั้นมันยังไม่เพียงพอที่จะเขียนว่าเกิดการรั่วไหลของหลังคา – คำแถลงควรสะท้อนให้เห็นถึงภาพรวมของปัญหาคือ: ใครและเมื่อสังเกตการรั่วไหลจำนวนอพาร์ทเมนท์ที่ต้องการซ่อมแซมหลังคาจำนวนความเสียหายโดยประมาณ ผู้แทนสำนักงานที่อยู่อาศัยจะต้องมาถึงและดำเนินการเกี่ยวกับการรั่วไหลของหลังคาแล้วองค์กรจะต้องกำจัดการรั่วไหล.
ซ่อมแซมหลังคาจากวัสดุต่าง ๆ
หลังคา Bitumen
ขั้นตอนการซ่อมหลังคาขึ้นอยู่กับลักษณะและขนาดของความเสียหายรวมถึงวัสดุมุงหลังคา ตัวอย่างเช่นถ้าหลังคาน้ำมันดินรั่วการซ่อมแซมอาจอยู่ในท้องที่หรือเมืองหลวง.
การซ่อมแซมในพื้นที่จะทำการเคลือบใหม่ซึ่งส่วนใหญ่หลังคายังคงประสิทธิภาพ:
- ชิ้นส่วนของหลังคาถูกตัดออกไปรอบ ๆ พื้นที่ที่เสียหายเยื้องอย่างน้อย 50 ซม.;
- หลุมที่เกิดจะถูกเทด้วยยางเหลวหรือพอลิเมอร์สีเหลืองอ่อน.
พื้นที่ที่เสียหายของหลังคายางมะตอย (และหากจำเป็นพื้นผิวทั้งหมดของหลังคา) จะถูกเทด้วยยางเหลวหรือน้ำมันดินสีเหลืองอ่อน
หากการเคลือบสูญเสียความยืดหยุ่นไปตามกาลเวลาการปะจะไม่ถูกบันทึก: การรั่วไหลในสถานที่ต่าง ๆ จะเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในกรณีนี้คุณต้องทำความสะอาดการเคลือบเก่าไปที่ฐานและแทนที่พรมหลังคาอย่างสมบูรณ์.
หลังคา
รอยรั่วบนหลังคาโลหะเกิดขึ้นเนื่องจากการติดตั้งที่ไม่เหมาะสมหรือการละเมิดเทคโนโลยีของอุปกรณ์ของเค้กหลังคา ในกรณีนี้ขึ้นอยู่กับสาเหตุของข้อบกพร่องขอแนะนำให้ทำงานต่อไปนี้:
- ผลที่ได้จากความเสียหายควรได้รับการผนึกและรับการรักษาด้วยสารป้องกันการกัดกร่อน หากมีความเสียหายจำนวนมากแผ่นทั้งหมดจะถูกแทนที่.
- หากสกรูหลวมต้องเปลี่ยนใหม่ มันไม่มีเหตุผลที่จะกระชับรัดเก่า – ผลจะเป็นระยะสั้น.
- การรั่วไหลเนื่องจากการเลือกวัสดุที่ไม่เหมาะสมสำหรับ“ หลังคา” ของหลังคาถูกกำจัดโดยการเปลี่ยนแผ่นฟิล์มซับใต้อย่างสมบูรณ์
สาเหตุของการรั่วไหลของหลังคาโลหะสามารถหลวมสกรูตัวเองเคาะ พวกเขาจะถูกแทนที่ด้วยใหม่
คืนเงินหลังคา
ข้อบกพร่องบนหลังคาดังกล่าวเกิดขึ้นตามกฎที่ข้อต่อของแผ่น การรั่วไหลถูกกำจัดโดยการม้วนตะเข็บอีกครั้งด้วยเครื่องมือพิเศษ นอกจากนี้ข้อต่อจะถูกปิดผนึกด้วยซิลิโคนหรือน้ำมันดินเคลือบหลุมร่องฟัน ที่นี่เช่นเดียวกับในหลังคาโลหะคุณสามารถแทนที่แผ่นงานได้อย่างสมบูรณ์หรือคุณสามารถทำปะซึ่งได้รับการแก้ไขโดยการบัดกรีหรือสกรูตัวเองแตะสำหรับอลูมิเนียม.
ข้อบกพร่องในรอยต่อรอยต่อจะถูกขจัดออกไปโดยการกลิ้งซ้ำโดยใช้เครื่องมือพิเศษ
หลังคา
ปัญหาหลักของวัสดุนี้คือรอยแตกที่เกิดจากการขยายตัวของอุณหภูมิสุดขั้วและไม่ปฏิบัติตามกฎการติดตั้ง.
กระบวนการกำจัดการรั่วไหลของหลังคากระเบื้องประกอบด้วยงานที่ซับซ้อนซึ่งต้องการความเป็นมืออาชีพสูง
ประเภทของงานซ่อมแซมจะขึ้นอยู่กับสาเหตุของข้อบกพร่อง:
- การเพิ่มความแข็งแกร่งของโครงสร้างขื่อจะทำให้สามารถหลีกเลี่ยงการแตกร้าวระหว่างการเปลี่ยนรูปความร้อนของส่วนหลังคา.
- การต่อประสานใหม่จะช่วยลดความเสียหาย.
หากสาเหตุของการรั่วไหลเป็นช่องว่างในการป้องกันการรั่วซึมระหว่างจันทันและลังงานที่ซับซ้อนมากขึ้นอยู่ข้างหน้าและพวกเขาจะดำเนินการในลำดับต่อไปนี้:
- จากพื้นที่ซ่อมเอากระเบื้อง;
- ลบส่วนที่จำเป็นของรางและลบส่วนที่เสียหายของป้องกันการรั่วซึม;
- ใส่ปะซ่อมด้วยกาวสีเหลืองอ่อนหรือกาวหลังคาพิเศษ
- ตั้งเอาออกหรือชิ้นส่วนใหม่ของราง
- เรียกคืนไพ่.
การซ่อมแซมดังกล่าวต้องใช้ทักษะระดับมืออาชีพที่ยอดเยี่ยม.
ดังนั้นการตรวจสอบหลังคาจึงดำเนินการสาเหตุของความเสียหายได้รับการชี้แจงและกำจัดออกไป ในกรณีเช่นนี้สิ่งสำคัญคือต้องดำเนินการทันทีเพื่อป้องกันการแพร่กระจายของความชื้นในอพาร์ทเมนท์ทำให้เสียคุณภาพชีวิตและอารมณ์ทั่วไป ผู้เช่าควรทราบว่าเพื่อป้องกันสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์จากการรั่วไหลองค์กรที่อยู่อาศัยและการบำรุงรักษาจะต้องทำการตรวจสอบสภาพหลังคาตามกำหนดการทุกหกเดือน.
